2014年东营市地税局东营分局切实加强房地产行业税收管理的切实内容有哪些？-高顿教育

2014年东营市地税局东营分局切实加强房地产行业税收管理的切实内容有哪些？

高顿网校2014-09-16 10:19Cherry

　　近日，东营市地税局东营分局对辖区房地产业2014年下半年销售形势进行科学调查研究，把握房地产行业税收发展规律，建立了“多层次全方位”房地产税收控管机制，房地产行业税收成效显著。

　　一是建立房地产开发、销售、转让、装饰装修、出租等环节信息采集机制。为加强对房地产相关行业应税信息的管理，各辖区税收管理员利用各种信息途径，全面了解掌握单位和个人房产涉税信息，并将租、赁双方名称、房产的坐落地点、面积、租金、建设单位，使用历史等详细登记造册，建立信息台账，为房产相关税收征管提供*9手资料。

　　二是找准房地产行业税收三个立足点和关键环节。立足于房地产开发企业，解决已售房屋不及时开具发票、预收款收入不及时申报纳税、房地产开发产品数量不清、项目开发周期长、财务核算复杂隐蔽的问题。立足于二手房交易，加强二手房税收管理，落实“先税后证”制度。立足于房屋租赁业和装饰装修业，解决房屋租赁业和装饰装修业税收控管难到位的问题。紧扣三个关键环节，管好房地产税收管理：以规范企业财务，管好征收环节；以分类专项检查管好检查环节，推进房地产税收精细化管理；推进社会综合治税管好综合管理环节，解决漏征漏管问题。

　　三是对房地产行业税收实施精细化管理。加强税源监控预警，税收管理员负责收集、整理房地产涉税相关信息，内勤人员负责研究测算相关税种税负及预警指标，对上述信息数据进行综合，及时对税源实施监控。整理来自国税、工商管理部门户籍信息，严格监督数据录入，强化数据安全管理。加强重点建设项目税收征管，建立外来重点建安项目征管档案和征收台账，对重点建设项目实行动态跟踪管理，针对外来建安重点建设项目，加强“甲方供料”等税收细节管理，查找薄弱环节，及时完善征管措施。加强信息比对分析，定期与计划、建设等部门联系，及时掌握建设项目进展及投资情况，监控税源发展变化。

　　年人生精彩语录：入乡随俗。