浦口地税，多措并举强化非房地产企业旧房转让土地增值税管理。
 
　　2013年以来，随着区内江北新城的全面规划开发和区域经济结构转型、升级，许多工业企业通过转让、回购等方式迁出区内中心区域，而一直以来，非房地产企业转让旧房及建筑物的行为的土地增值税的征收管理也是一项难度大风险高的工作，为降低涉税风险，堵塞征管漏洞，浦口地税根据省、市局的相关要求，采取多项措施，强化非房地产企业旧房转让的土地增值税征收工作，截止到九月底共征收非房地产企业转让旧房土地增值税262万元。
 
　　一是积极与房产管理部门、土地管理部门进行沟通协调，以便在企业办理旧房转让时，我局及时跟进管理，一方面对企业做好旧房转让的税收宣传和服务，提高税法遵从度，另一方面把好政策关防止税收流失。
 
　　二是根据省、市局相关文件的规定明确了企业转让旧房及建筑物土地增值税征收的操作流程，既方便纳税人办理相关事项也规范了税收的征收管理。
 
　　三是认真研究涉及旧房转让的土增值税相关政策明确对收入确认、扣除项目确认、核定征收的条件、方式的规定，规范中介机构的评估行为，特别是对需要进行核定征收土地增值的情形，严格按照省市局的规定南京市建筑安装工程造价标准和南京市基准地价测算其增值率，确定核定征收率计征税款，既保证的税款的足额入库又保证了依法治税的原则。
 
　　四是落实税收优惠政策，服务于纳税人，对因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁、转让的旧房，畅通审批通道，落实给纳税人的相关减免税优惠，截止九月共办理减免土地增值税款22万元。
 
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