2013年，浦口地税以区域重点税源为出发点、以着力创新为目标构建了房地产开发经营成本核算风险模型。模型风险指标自11月通过市局评审并在全市上线试运行2个月以来，税收评定入库税款已达4868万元。在模型构建过程中浦口地税坚持“三个注重”：
 
　　一是注重行业调研，挖掘行业风险特征。针对房地产开发企业成本核算管控的难点将调研重点放在了甲供材、建筑安装工程费的财务结转方式、企业工程借款合同的签订方式和利息结转方式、企业开发项目的共同成本、直接成本的分摊模式等，并在调研的基础上进行了行业风险指数分析、税源结构分析、税种结构分析、历史税收风险分析等。
 
　　二是注重指标创新，强调风险覆盖面。在模型风险指标构建过程中注重创新，杜绝对在用指标预警值、计算方法的近似修改，强调风险疑点指向的挖掘。根据房地产企业财务核算的特殊性，风险指标体系的构建紧盯“行业成本核算流程”，风险疑点指向覆盖了土地增值税预征、土地增值税清算条件、土地增值税清算预申报、企业所得税汇算清缴、开发费用列支、土地征用及拆迁补偿费列支等重点环节。
 
　　三是注重风险应对，提升模型应对有效性。浦口地税对模型涉及的各个风险指标编制了《风险应对指引》，详细介绍了风险指标的风险描述、数据审核条件、重点核实内容及审核流程建议，为风险应对人员提供了有效的参考。
 
　　高顿小编总结：即使是生命本身，也不过是寄存于这个星球上的匆匆过客。而这个星球，本身充其量也就是造物主为人类建造的一间小驿站。

 

 高顿网校官方微信
扫一扫微信，关注*7财经资讯