多选题
下列各项中，应征收契税的有（）。
A、甲企业用房产换取乙企业的汽车
B、甲企业承受乙企业翻建的新房
C、投资者李某将自己的房产投资于自己经营的个人独资企业
D、王某将自有住房无偿赠与非法定继承人张某
E、非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，并妥善安置原企业40%的职工
【正确答案】ABDE
【答案解析】选项AB，实物换房、承受翻建的新房属于视同买卖房屋的情况，应照章缴纳契税；选项C，以自有房产作股投入本人经营企业免纳契税；选项D，非法定继承行为要缴纳契税；选项E，对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，免征契税。
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