多项选择题
下列行为中，免征或不征土地增值税的有（ ）。
A.房地产开发企业将开发的商品房对外投资
B.甲乙双方合作建房，建成后分房自用
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
D.房地产的代建方行为
E.房地产评估增值
【正确答案】 B, C, D, E
【知 识 点】减免税优惠
【答案解析】
选项A:对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税；但对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，或是投资、联营企业将上述房地产再转让的，则属于征收土地增值税的范围，所以选项A需要计算缴纳土地增值税。选项BC：属于暂免征收土地增值税的行为，选项DE：不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。
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