2015年注册税务师考试最全资料
　　单选题：
　　下列关于房地产开发企业预提(应付)费用的企业所得税处理，正确的是(       )。
　　A、分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
　　B、共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
　　C、其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
　　D、包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30%预提费用
　　【答案】B
　　【解析】除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。
　　（1）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但*6不得超过合同总金额的10%。
　　（2）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
　　（3）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。