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　　企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，在一般情况下应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，但如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。