2015年注册税务师考试最全资料
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　　2014年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（　）万元。
　　A、0
　　B、140.25
　　C、223.75
　　D、262.50
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】
　　收入=5000（万元）
　　扣除项目=2000+1000+100+（2000+1000）×5%+275+（2000+1000）×20%=4125（万元）
　　增值额=5000-4125=875（万元）
　　增值率=875÷4125×100%=21.21%
　　应缴纳土地增值税=875×30%=262.50（万元）。
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