第五章　房产税
　　一、概述
　　（一）熟悉房产税的概念
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　（二）了解房产税的特点
　　（三）了解房产税的立法原则
 
　　二、征税范围、纳税人和税率
　　（一）熟悉房产税的征税范围
　　（二）熟悉房产税的纳税人
　　（三）掌握房产税的税率
 
　　三、计税依据和应纳税额的计算
　　（一）掌握房产税的计税依据
　　计税依据设计的指导思想；计税依据的形式。
　　（二）掌握应纳税额的计算
　　应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率
　　其中：房产计税余值=房产原值×（1-原值减除比例）
 
　　四、减免税优惠
　　（一）熟悉国家机关、人民团体、军队自用房产的优惠
　　（二）熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠
　　（三）熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠
　　（四）个人拥有的非营业用房产的优惠
　　（五）经财政部批准免税的其他房产的优惠
 
　　五、申报和缴纳
　　（一）掌握纳税义务发生的时间
　　（二）了解纳税的期限
　　（三）了解纳税的申报
　　（四）熟悉纳税的地点

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