【房产税知识】房产税采用的比例税率是多少？应纳税额怎么计算？2014年房产税开征详情如何？
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一、房产税采用的比例税率
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%;依照房产租金收入计征的，税率为12%。
从2001 年1 月1 日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税房产原值×( 1 一扣除比例)×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
高顿网校小编温馨提示：立秋过后要注重运动调养：立秋过后可逐渐增大运动量，可选择慢跑、散步、球类运动等，但仍应避免过度出汗，同时还可多做“鸣天鼓”等保健运动。
三、房产税的计税依据
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
1.从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2.从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税;对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》 的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
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