问题解答：售楼部是否应缴纳房产税？

　　问题：我公司有一项目未完工结算，现将售楼部设于未销售的商业用房。稽查检查时针对售楼部用房，因未结算，需我公司暂估价值，缴纳房产税。我公司是否应缴纳房产税？
 
　　解答：国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。 你公司作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。

 
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