四、计税依据与税率 (一)计税依据 1.从价计征 计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政 ...
2013-06-06 13:06*9节 房产税法 一、房产税基本原理 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的特点： 1.房 ...
2013-06-06 13:062013注册会计师《税法》第八章科目辅导汇总 1 注会《税法》第八章科目辅导(1) 【点击查看】 2 注会《税法》第八章科目辅导(2) 【点击查看】 3 注会《 ...
2013-06-06 11:06(八)清算后再转让房地产的处理: 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额 ...
2013-06-06 11:06第八节 征收管理 一、申报时间1 根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税 ...
2013-06-06 11:06第七节 税收优惠 一、建造普通标准住宅的税收优惠 建造普通标准住宅**，其增值率未超过20%的，予以免税。增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计 ...
2013-06-06 11:06二、应纳税额计算 计算步骤： (一)确认收入 (二)确定扣除项目 (三)计算增值额 增值额=收入额-扣除项目金额 (四)计算增值率 增值率=增值额扣除项目金额 ...
2013-06-06 11:06(二)对于存量房地产转让，可扣除： 1.房屋及建筑物的评估价格。 旧房及建筑的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑时，由政府批准设立的房地产评估机 ...
2013-06-06 11:06房地产开发费用计算中还须注意两个问题： *9：不能超过按商业银行同类同期银行贷款利率计算的金额。 第二：不包括加息、罚息 小结： (1) 能认定利息的 ...
2013-06-06 11:06第五节 应税收入与扣除项目2 土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。 土地增值额=转让房地产收入-税法规定的扣除项目金额 计算公式 ...
2013-06-06 11:06第四节 税率 土地增值税四级超率累进税率表 级数 增值额与扣除项目金额的比率 税率（%） 速算扣除系数（%） 1 不超过50%的部分 30 0 2 超过50%～100% ...
2013-06-06 11:06(五) 房地产交换 单位之间换房，有收入的征;个人之间互换自住房免征。 (六) 以房地产投资、联营 房地产(房地产企业除外)转让到投资联营企业，暂免征; ...
2013-06-06 11:06*9节 土地增值税基本原理 一、土地增值税概念 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的 ...
2013-06-06 11:062013注册会计师《税法》第七章科目辅导汇总 1 注会《税法》第七章科目辅导（1） 【点击查看】 2 注会《税法》第七章科目辅导（2） 【点击查看】 3 注 ...
2013-06-06 11:06第五节 应纳税额的计算 应纳税额=课税数量单位税额 注意两个问题： (1)以初级矿产品作为课税数量。 (2)教材上未说明，做题时不考虑资源税减征。 (3)与 ...
2013-06-06 11:06二、课税数量确定的一些具体方法： (1)纳税人不能准确提**税产品销售数量或移送使用数量的，以应税产品的产量或主管税务机关确定的折算比换算成的数量 ...
2013-06-06 11:06第三节 税目、单位税额 一、资源税的税目(征税范围) 目前只有7大类，它们是： 1.原油。是指开采的天然原油，不包括人造石油。 2.天然气。是指专门开采 ...
2013-06-06 11:06*9节 资源税基本原理 一、资源税的概念 资源税是对在我国境内从事应税矿产品开采和生产盐的单位和个人课征的一种税，属于对自然资源占用课税的范畴。 ...
2013-06-06 11:06注会《税法》第六章科目辅导汇总 注会《税法》第六章科目辅导（1） 【点击查看】 注会《税法》第六章科目辅导（2） 【点击查看】 注会《税法》第六章 ...
2013-06-06 11:06第七节 税收优惠 关税减免分为法定减免、特定减免、临时减免三种类型。 除法定减免税外的其他减免税均由国务院决定。减征关税在我国加入世界贸易组织 ...
2013-06-06 11:06第六节 应纳税额计算 四种计税方法关税应纳税额计算有如下公式： (一)从价计税应纳税额： 关税税额 =进(出)口应税货物的数量单位完税价格 适用税率 ( ...
2013-06-06 11:06【经典例题】2002年 综合题部分 有进出口经营权的某外贸公司，2001年10月发生以下经营业务： 经有关部门批准从境外进口小轿车30辆，每辆小轿车货价15 ...
2013-06-06 11:06三、出口货物的完税价格 (1)以成交价格为基础的完税价格 出口货物的完税价格由海关以该货物向境外销售的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我 ...
2013-06-06 11:06二、特殊进口货物完税价格 (一)加工贸易进口料件及其制成品 1、进口时需征税的进料加工进口料件，以该料件申报进口时的价格估定。 2、内销的进料加工 ...
2013-06-06 11:06【经典例题】某进出口公司从美国进口一批化工原料共500吨，货物以境外口岸离岸价格成交，单价折合人民币为20000元，买方承担包装费每吨500元，另向卖 ...
2013-06-06 11:06第五节 关税完税价格 关税完税价格是海关以进出口货物的实际成交价格为基础，经调整确定的计征关税的价格。 一、一般进口货物完税价格 (一)以成交价格 ...
2013-06-06 11:064、运往境外加工的货物。 运往境外加工的货物，出境时已向海关报明，并在海关规定期限内复运进境的，应当以海关审定的境外加工费和料件费以及该货物复 ...
2013-06-06 11:06(二)特殊进口货物完税价格 1、加工贸易进口料件及其制成品 ⑴进口时需征税的进料加工进口料件，以该料件申报进口时的价格估定。 ⑵内销的进料加工进口 ...
2013-06-06 11:064.进口货物海关估价方法 进口货物的价格不符合成交价格条件或者成交价格不能确定的，海关应当依次以相同货物成交价格方法、类似货物成交价格方法、倒 ...
2013-06-06 11:062013注册会计师《税法》第五章科目辅导汇总 注会《税法》第五章科目辅导（1） 【点击查看】 注会《税法》第五章科目辅导（2） 【点击查看】 注会《税 ...
2013-06-06 11:06
