抵押担保的债权范围 抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 【相关链接1】保证 ...
2016-09-19 13:09抵押物的范围 (1)以登记为准 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 (2)新增的不动产 ①城市房地产抵押合同签订 ...
2016-09-19 13:09知识点：质押权 1.动产质权 质权自出质人交付质押财产时设立。 2.权利质权 (1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立 ...
2016-09-19 13:09知识点：赠与合同 1.赠与合同概述 【解释】赠与合同是单务、无偿、诺成合同。 (1)赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有 ...
2016-09-19 13:09知识点：租赁合同 1.租赁合同的期限 (1)租赁合同期限不得超过20年。 租赁合同属于临时性使用合同，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ...
2016-09-19 13:09知识点：质押权 1.动产质权 质权自出质人交付质押财产时设立。 2.权利质权 (1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立 ...
2016-09-14 11:09知识点：合同的履行规则 1.约定不明时合同内容的确定规则 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协 ...
2016-09-14 11:09知识点：保证责任 1.保证的责任范围与主合同变更的责任处理 保证担保的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。关于主合同变 ...
2016-09-14 11:09知识点：违约责任 1.承担违约责任的方式 (1)继续履行 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务 ...
2016-09-14 11:09知识点：商品房买卖合同 (1)有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说 ...
2016-09-14 11:09知识点：租赁合同 1.租赁合同的期限 (1)租赁合同期限不得超过20年。 租赁合同属于临时性使用合同，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ...
2016-09-14 11:09留置权 1.留置权的性质 (1)留置权属于法定的担保物权，只要具备法定要件，债权人就可以依法行使留置权。但是，当事人可以通过合同约定事先排除留置权 ...
2016-09-09 15:09质权 (一)质权的设立 1.动产质押：交付设立 动产质权自质物移交给质权人占有时设立。 2.权利质押：登记(交付)设立 (1)证券权利 以汇票、支票、本票、 ...
2016-09-09 15:09第七节担保物权 抵押权 【解释】所谓抵押权，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移对财产的占有(动产、不动产均可抵押)，将该财产抵押给债权 ...
2016-09-09 15:09有偿出让 1.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取 ...
2016-09-09 15:09第六节建设用地使用权 无偿划拨 1.使用期限 以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 2.无偿划拨+转 ...
2016-09-09 15:09第五节共有 共有的基本规定 1.按份共有还是共同共有? (1)家庭关系中的共有为共同共有，包括《婚姻法》规定的夫妻共同财产、《继承法》上的遗产等。 (2 ...
2016-09-09 15:09第四节无权处分 无权处分的基本理论 无处分权的人处分他人财产(如承租人将租赁物以自己的名义卖给第三人)，买卖合同的效力该如何界定?无权处分行为的 ...
2016-09-09 15:09第三节一物二卖 《合同法司法解释(二)》的规定 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照 ...
2016-09-09 15:09动产的物权变动 1.所有权 (1)一般动产：交付生效 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 (2)特殊动产：交付生效+登记对抗 ...
2016-09-09 14:09第二节物权变动 不动产的物权变动 (一)不动产物权变动的情形 1.登记生效 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发 ...
2016-09-09 14:09诉讼时效的种类与起算 1.诉讼时效的种类 (1)普通诉讼时效：2年 (2)短期诉讼时效：1年 ①身体受到伤害要求赔偿的; ②出售质量不合格产品未声明的; ③延 ...
2016-09-07 13:09第三节诉讼时效制度 诉讼时效的基本理论 1.诉讼时效的概念 诉讼时效是指债权请求权不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。 (1)起诉权 诉讼时效 ...
2016-09-07 13:09诉讼时效的中止 1.诉讼时效中止的事由 (1)不可抗力 (2)其他障碍 ①权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人 ...
2016-09-07 13:09诉讼时效中断的法定事由 1.提起诉讼 (1)当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。 (2)权利人向 ...
2016-09-07 13:09物权法的基本原则 1.物权法定原则 物权的种类和内容，由法律规定。 【解释】(1)行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该行为无效;(2) ...
2016-09-07 13:09第三章物权法 *9节物权法律制度概述 物的种类 1.动产与不动产 (1)动产的物权变动以交付为原则，不动产则须登记。 (2)不动产纠纷由不动产所在地法院管 ...
2016-09-07 13:09无权代理的后果 1.合同的效力 在无权代理情况下签订的合同，属于效力待定的合同(而非无效合同)。 2.本人(被代理人)的追认权 (1)没有代理权、超越代理 ...
2016-09-07 11:09第二节代理制度 代理的法律特征 代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的一种法 ...
2016-09-07 11:09附条件和附期限的法律行为 1.附条件的法律行为 (1)附生效条件的法律行为 在所附条件成就之前，法律行为已经成立;条件成就之后，法律行为开始生效。 (2 ...
2016-09-06 11:09
