2016年注册会计师考试《会计》知识点：投资性房地产转换

知识点：投资性房地产转换的会计处理
（1）成本模式下的转换
（2）公允价值模式下的转换
①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产 【原值】
　　累计折旧（累计摊销）
　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　　　投资性房地产减值准备		①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本 【公允价值】
　　累计折旧（累计摊销）
　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　公允价值变动损益 【借差】
　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　其他综合收益 【贷差】
②投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产（无形资产） 【原值】
　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产 【原值】
　　　　累计折旧（累计摊销）
　　　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）		②投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产（无形资产） 【公允价值】
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：投资性房地产—成本
　　　　　　　　　　—公允价值变动
　　　　公允价值变动损益【贷差】