15.2013年6月6日，张某为准备考研，租赁了李某所有的房屋;双方口头约定租期5个月，月租金2000元，每月7日支付下月租金，双方再无其他约定。根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的说法不正确的是( )。
A.该合同为不定期租赁合同
B.房屋租赁期间，李某应当履行维修义务
C.李某出卖该房屋的，应在出卖前的合理时间通知张某，张某享有以同等条件优先购买的权利
D.房屋危及张某安全的，即使订立合同时张某已明知该房屋质量不合格，张某也有权随时解除该合同
【正确答案】： A
【答案解析】：
(1)选项A：租赁期限“6个月以上”的，合同应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，不足6个月的口头租赁合同仍旧为定期租赁合同;
(2)选项B：出租人应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外;
(3)选项C：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;
(4)选项D：租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
16.甲公司销售蔬菜，是年大蒜价格狂飙，恰好甲公司囤积了大量大蒜。2月1日，甲公司领导层研究认定4元/斤已接近*6价格，当日与乙公司签订了大蒜买卖合同，将公司所有大蒜全部以4元/斤的价格卖与乙公司，价款40万元;合同签订次日乙公司即付清了全部价款。2月3日，丙公司找到甲公司，称愿以5元/斤的价格购买甲公司的所有大蒜，甲公司领导层当即决定将大蒜卖与丙公司，并收取了丙公司的预付款25万元，剩余25万元交付时支付，并请求公证机关进行了公证。乙公司得知后，亦要求甲公司交付大蒜。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A.乙公司有权要求甲公司交付大蒜，因为乙公司的合同成立在先
B.乙公司有权要求甲公司交付大蒜，因为乙公司先行支付价款
C.丙公司有权要求甲公司继续履行合同，因为丙公司已经进行了公证
D.由乙公司和丙公司协商确定如何履行合同
【正确答案】： B
【答案解析】：出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
(1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;
(2)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;
(3)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。本题中，乙丙公司均未受领，但乙公司先行支付价款，故应向乙公司履行。
(1)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持;
(2)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持;
(3)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。本题中，乙丙公司均未受领，但乙公司先行支付价款，故应向乙公司履行。
17.甲公司向乙公司发出要约，要约明确指出乙公司如欲接受应在2012年8月1日前回复;乙公司于2012年7月20日通过丙快递公司发出承诺，但由于丙公司快递员投递失误，承诺于2012年8月10日方送达甲公司;此时，甲公司已将要约所述货物全部出售给丁公司，无货可供应乙公司，但甲公司未采取任何措施;乙公司久等无货，于2012年9月15日派人催货，甲公司以乙公司的承诺迟到为由予以拒绝，乙公司不服。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
A.合同已经生效，甲公司应向乙公司承担违约责任
B.合同已经生效，但甲公司无须向乙公司承担违约责任
C.合同尚未生效，甲公司无需向乙公司承担任何责任
D.合同尚未生效，但甲公司应赔偿乙公司所受损失
【正确答案】： A
【答案解析】：受要约人乙公司在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人甲公司，但因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除甲公司及时通知乙公司因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺为有效承诺。在本题中，由于甲公司未采取任何措施，乙公司的迟到承诺为有效承诺，合同已经生效，甲公司应向乙公司承担违约责任。
18.甲委托乙代为销售30台精密仪器，报酬3万元，双方签订了委托合同。乙将货物置于室外，致使10台仪器因遭遇大雨而功能受损;乙将10台受损仪器以低于约定10%的价格出售，并垫付了3万元费用;现在甲拟将其权利转让给丙，但未通知乙。根据合同法律制度的规定，分析下列表述正确的有( )。
A.甲有权要求乙赔偿10台仪器的损失
B.甲应当偿还乙垫付的费用及其利息
C.该债权的转让无须通知乙即可生效
D.乙有权获得报酬
【正确答案】： A, B, D
【答案解析】：委托合同是基于当事人特定身份而订立的合同，其债权不得转让。
19.根据合同法律制度的规定，下列关于随时解除合同的表述，正确的有( )。
A.租赁合同中，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，出租人和承租人均有权随时解除租赁合同
B.承揽合同中，定作人和承揽人有权随时解除承揽合同
C.委托合同中，委托人和受托人均有权随时解除委托合同
D.在货运合同中，托运人有单方解除权，即承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人
【正确答案】： A, C, D
【答案解析】：选项B：定作人有权随时解除合同。
