另外有可能松动的税费还包括营业税，甚至土地增值税。据了解，目前二手房售房的营业税标准是交易额的5.55%.根据相关规定，2006年6月1日起，购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。“对于营业税部分，税率改变的可能性不大，可行的办法是在对征税条件上做出修改，比如将5年以内改回2年以内等，以促进房产更快流通。”付琦称。
　　顾云昌认为，房地产开发商需要缴纳的土地增值税也属于交易环节税费。2006年以来，因为相关政策明确了强制清算土地增值税的说法，某些大型房企仅为土地增值税计提一项，就冻结了数十亿元资金额。“无论是预征还是清算都有一定问题，其中清算执行起来是非常困难的。”顾云昌表示。
　　专家介绍，土地增值税按照四级累进税率计算，税率为房地产销售总额减去土地款和开发成本后的30%至60%.“目前市场形势已经不同于紧缩时代，因此不排除对这一政策进行调整的可能。”顾云昌表示。
注册会计师微信号
专业的cpa考生学习平台与职业发展平台，干货满满，抢鲜分享。欢迎关注微信号gaoduncpa
CPA名师班 立即免费试听免费试听

注册会计师考试精彩推荐：

2016年注册会计师（CPA）招生专题

2016年注册会计师就业前景及职业发展

2016年注册会计师备考指南专题

2016年注册会计师考试合格证书办理及证书领取

2016年注册会计师考试新手指南