1.投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是( )。
A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量
C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
【正确答案】：B
【答案解析】无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。
【答案解析】无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。 2.甲公司2007年自行研究开发一项新产品的专利技术，在研究开发过程中，发生的材料费用的448万元，人工费用为150万元，其他费用为200万元。上述费用中598万元符合资本化条件。2008年初该专利技术已经达到预定用途，并成功申请专利权，发生注册申请费为2万元，以银行存款支付。该专利技术预计使用寿命为8年，预计8年后该专利权尚可实现处置净额50万元。2009年末该专利技术发生贬值，预计可收回价值为240万元，预计残值为零。2012年末该专利技术的可收回价值为190万元，预计残值为零。2013年1月，甲公司出售专利技术，实收款项150万元存入银行，税法规定，企业应按收入的5%计算缴纳营业税。甲公司出售此专利技术影响的损益额为( )。 A、23万元
B、40万元
C、30万元
D、22.5万元
【正确答案】：D
【答案解析】2007年无形资产入账价值=598+2=600(万元);
2009年末计提减值损失前无形资产的账面价值=600-(600-50)/8×2=462.5(万元)，计提减值损失之后的账面价值=240万元;
2012年末无形资产的账面价值=240-240/6×3=120(万元)，相比此时的可收回价值190万元，不予恢复;
2013年1月出售专利的损益=150-120-150×5%=22.5(万元)。
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