房产税的纳税义务人是征税范围内房屋产权所有人。
　　具体包括：
　　1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
　　2.产权出典的由承典人缴纳;
　　3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳;
　　5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税(按照房产余值)。
　　6.2009年1月1日，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，也纳入了房产税的征收管理范围。