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　　(一)投资性房地产转换形式和转换日
　　(二)房地产转换的会计处理
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　　本知识点属于《会计》科目第七章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置的内容。
　　【知识点】：投资性房地产的转换
　　(一)投资性房地产转换形式和转换日
　　1.转换形式
　　“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。
　　2.转换日
　　(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”
　　租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
　　(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”
　　房地产达到自用状态日期。
　　(3)“投资性房地产”转换为“存货”
　　租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。
　　(二)房地产转换的会计处理
　　在成本计量模式下，非投资性房地产与投资性房地产，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。