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　　第二十一章 租赁
　　一、单项选择题
　　1、2011年12月31日甲公司租入乙公司一项设备，该租赁系融资租赁，租赁期为10年，最低租赁付款额中承租人担保余值为50万元，该设备的最低租赁付款额现值为550万元，公允价值为540万元，该设备尚可使用年限为12年，则2012年应该计提的折旧金额为(　　)。
　　A、50万元
　　B、49万元
　　C、40.83万元
　　D、41.67万元
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】
　　本题考查的知识点是：融资租赁的账务处理(综合)。设备的入账价值为540万元，折旧期限以租赁期和尚可使用年限较低者为准，2012年应该计提的折旧=(540-50)÷10=49(万元)。
　　2、A公司融资租入B公司的一项设备，租赁期为2010年1月1日至2014年12月31日，每年年初支付租金50万元，预计租赁期满的资产余值为30万元，A公司及其母公司担保余值为20万元，已知出租人租赁内含利率为7%，租赁当日资产的公允价值为240万元，A公司又发生了设备安装费5万元，当月达到预定可使用状态，则2010年A公司应该计提的折旧金额为(　　)。(PVA7%，5=4.1002，PV7%，5=0.7130;PVA7%，4=3.3872，PV7%，4=0.7629)
　　A、40.76万元
　　B、44.49万元
　　C、46.72万元
　　D、43.56万元
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】
　　最低租赁付款额=50×5+20=270(万元)，最低租赁付款额现值=50+50× PVA7%，4+20× PV7%，5=50+50×3.3872+20×0.713=233.62(万元)，小于租赁资产的公允价值，2010年1月1日的分录为：
　　借：固定资产——融资租入固定资产 238.62
　　未确认融资费用 36.38
　　贷：长期应付款 220
　　银行存款 55
　　如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产入账价值扣除担保余值后的余额。
　　2010年应计提的折旧=(238.62-20)÷(12×5-1)×11=40.76(万元)
　　3、甲公司出租一项固定资产给乙公司，该租赁为融资租赁，未担保余值为20万元，承租人担保余值为23万元，承租人母公司的担保余值为5万元，与承租人无关的第三方担保余值为8万元，租赁期满承租人归还设备，出租人的账务处理是(　　)。
　　A、借：融资租赁资产 20
　　贷：未担保余值 20
　　B、借：融资租赁资产 48
　　贷：未担保余值 20
　　长期应收款 28
　　C、借：融资租赁资产 56
　　贷：未担保余值 20
　　长期应收款 36
　　D、借：融资租赁资产 43
　　贷：未担保余值 20
　　长期应收款 23
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】
　　4、下列有关融资租赁的说法错误的是(　　)。
　　A、对于出租人必须计算租赁内含利率
　　B、租赁开始日租赁资产公允价值小于最低租赁付款额现值的，承租人应该重新计算利率
　　C、最低租赁付款额折现使用的折现率[*{6}*]出租人租赁内含利率，无法取得时按照合同载明的利率作为折现率
　　D、承租人不涉及重新计算新利率的情况
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】
　　租赁开始日租赁资产公允价值小于最低租赁付款额现值的，承租人应该重新计算利率，这里的折现率等于使得最低租赁付款额现值等于公允价值的折现率，所以选项D错误。
　　5、下列各项中，应当计入当期损益的是(　　)。
　　A、经营租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用
　　B、经营租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用
　　C、融资租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用
　　D、融资租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】
　　本题考查的知识点是租赁的处理。选项A，经营租赁中出租人发生的初始直接费用，金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益;选项C，最终会倒挤记入“未实现融资收益”中;选项D应该作为租入资产的入账价值。