下列关于投资性房地产的说法中错误的有( )。
A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积
C.房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量
D.房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
E.房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
【正确答案】： A, B, C, D
【知 识 点】：投资性房地产后续计量模式的变更
【答案解析】：
采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的需要计提减值准备;采用公允价值模模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入当期损益;投资性房地产企业对其投资性房地产要么采用成本模式计量，要么采用公允价值模式计量，但是不能同时采用两种模式计量。
甲企业于2013年1月1日开工建造一项固定资产，2014年12月31日该固定资产全部完工并投入使用，该企业为建造该固定资产于2012年12月1日专门借入一笔两年期款项，本金为2000万元，年利率为9%。该企业另借入两笔一般借款：*9笔为2013年4月1日借入的600万元，借款年利率为8%，期限为2年;第二笔为2013年7月1日借入的450万元，借款年利率为6%，期限为3年;该企业2013年为购建该项固定资产而占用了一般借款所使用的平均资本化率为( )。
A.7.33%
B.7.14%
C.6.80%
D.6.89%
【正确答案】： A
【知 识 点】：借款利息资本化金额的确定
【答案解析】：
一般借款资本化率=(600×8%×9/12+450×6%×6/12)÷(600×9/12+450×6/12)×100%=7.33%。
甲公司在2012年度的会计利润为-300万元，按照税法规定允许用以后5年税前利润弥补亏损。甲公司预计2013年至2015年每年应税收益分别为100万元、150万元和80万元，假设适用的所得税税率始终为25%，假设无其他暂时性差异。则甲公司因该事项2014年递延所得税资产发生额为（ ）万元。
A. 37.5
B.0
C. -37.5
D. -12.5
【正确答案】： C
【知 识 点】：递延所得税资产的确认和计量
【答案解析】：
3年的预计盈利已经超过300万元的亏损，说明可抵扣暂时性差异能够在税法规定的5年经营期内转回，应该确认这部分所得税利益。2012年确认的递延所得税资产=300×25%=75（万元）；2013年转回递延所得税资产的金额=100×25%=25（万元）；2014年转回递延所得税资产的金额=150×25%=37.5（万元）。
甲公司在2012年度的会计利润为-300万元，按照税法规定允许用以后5年税前利润弥补亏损。甲公司预计2013年至2015年每年应税收益分别为100万元、150万元和80万元，假设适用的所得税税率始终为25%，假设无其他暂时性差异。则甲公司因该事项2014年递延所得税资产发生额为( )万元。
A. 37.5
B.0
C. -37.5
D. -12.5
【正确答案】： C
【知 识 点】：递延所得税资产的确认和计量
【答案解析】：
3年的预计盈利已经超过300万元的亏损，说明可抵扣暂时性差异能够在税法规定的5年经营期内转回，应该确认这部分所得税利益。2012年确认的递延所得税资产=300×25%=75(万元);2013年转回递延所得税资产的金额=100×25%=25(万元);2014年转回递延所得税资产的金额=150×25%=37.5(万元)。
下列关于权责发生制的表述中正确的有( )。
A.企业在确认、计量和报告中应当以权责发生制为基础
B.不论是企业还是行政事业单位都应当采用权责发生制作为会计核算的基础
C.权责发生制是以权利取得和责任完成作为收入和费用发生的标志
D.权责发生制当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用
【正确答案】： A, C, D
【知 识 点】：会计基础
【答案解析】：：
我国行政单位采用收付实现制，事业单位除经营业务采用权责发生制外，其他业务采用收付实现制，选项B不正确。
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