单项选择题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是(    )。
A.某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿
B.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C.某市房产所有人将房产作为抵押进行贷款
D.某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
【正确答案】 B
【知 识 点】土地增值税的纳税人和征税范围
【答案解析】
(1)选项A:房产所有人将房屋产权赠与“直系亲属”的,不征收土地增值税;
(2)选项C:纳税人将房产进行抵押贷款,抵押期间,房产权属未发生改变,不交土地增值税,当纳税人不能偿还贷款,以房产进行抵债时,需要缴纳土地增值税;