1、取得时即确认为投资性房地产
借：投资性房地产
　贷：银行存款
2、由固定资产或无形资产转换形成：换汤不换药，折旧对折旧，摊销对摊销，准备对准备
A、租赁期开始日
借：投资性房地产
　　累计折旧（或累计摊销）
　　固定资产减值准备（或无形资产减值准备）
　贷：固定资产（或无形资产）
　　　投资性房地产累计折旧（或投资性房地产累计摊销）
　　　投资性房地产减值准备
B、每月计提折旧
借：其他业务成本
　贷：投资性房地产累计折旧
C、每月确认租金收入
借：银行存款
　贷：其他业务收入
D、计提减值（以后期间不得转回）
借：资产减值损失
　贷：投资性房地产减值准备
E、处置时
借：银行存款
　贷：其他业务收入
借：其他业务成本
　　投资性房地产累计折旧
　　投资性房地产减值准备