12.根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有( )。
  A.军事单位承受土地用于军事设施
  B.国家机关承受房屋用于办公
  C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产
  D.城镇居民购买商品房用于居住
  【参考答案】ABC
  【高顿解析】(1)选项AB:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。(2)选项C:纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。(3)选项D:城镇居民购买商品房用于居住,应缴纳契税。(P303)