CFA二级考试科目介绍？另类投资重难点分析！-高顿

CFA二级考试科目介绍？另类投资重难点分析！

高顿教育2022-07-18 13:57Anne

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CFA二级考试科目介绍？另类投资重难点分析！另类投资这门课程在二级的考纲占比大，并且难度也有所提升，所以大家要重视这门课程的学习。今天学姐具体给大家讲讲二级考试科目之另类投资，会从学科占比、重难点以及复习策略等角度展开介绍。感兴趣的话就跟着学姐继续看下去吧！

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一、学科占比

二级的另类投资占比在5%-10%，即每年至少会有一个另类投资案例题。许多考生备考一级由于该部分比例较少而对另类投资关注较少，这种复习策略不能用在二级另类的备考上；与第一级比较第二级另类投资更为重要，考题占比也更大。和二级中的其他科目一样，另类投资也会涉及到估值，即大量的计算，同时也会区分不同的概念。

二、考试的重难点

就内容框架而言，虽是另类投资产品全部归结到一门学科，但每个投资品单拿出话来内容不可谓不多，不仅包括对基本概念的理解，更需要对常见估值方法的把握，各产品知识关联度不强。也让你在学习时感到困难，一下子把很多本不熟悉的投资品抓住。

也正因为有了更多内容，并没有将某一项内容挖掘得格外深入，因此从考试角度看，它都是考查了相对固定的主题与知识点。在这些困难中，人们尤为关注的是：

第一个是在房地产投资中直接资本化法对Cap rate的理解，要区分going-in cap rate和terminal cap rate,分清他们都是用于哪个时间来做估值的。

第二同样是房地产投资估值时的成本法、怎样由replacement cost改为depreciated replacement cost。高过我们运用成本法进行估值的基本原理，了解这一原理才能够从容地应付考试。

现将有关PE的种种经济术语分述如下，充分概念性质地加以认识，在出题时将更加灵活多样。在此对每个经济术语都进行了LP对GP或GP对Portfolio Company进行评判。

大宗商品、大宗商品现货价格和期货价格之间的关系亦是常考要点，大宗商品期货价格理论更是常考认识难点。

三、复习策略

二级的另类是三个级别中占比最高，也是难度最大的，需要大家花费一定的时间去理解和消化。第一遍观看基础的课程，先了解一下另类衍生品品从哪里入手，从专业投资者的立场来考察这类另类商品投资。了解这一背景后，就能明白为什么要研究尽职调查如何做，退出方式如何考虑等等和我们平时投资接触到比较少的知识点。在估值计算方法中，多看几次例题，无论真题或Mock题目都与例题形式相似，所以第一遍掌握好例题非常有用。其次是做题，做题能很好地反馈知识掌握情况。复习后阶段，可多次收听强化班课程，以强化基本概念的理解与识记，并最终结合经典题与Mock题巩固知识点。