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央行、住建部、银监会等部委相继就楼市政策放出“大招”,多项利好引发市场关注。对于新政中降低房贷首付比例会产生怎样的市场反应,中国经济网记者采访了宗良,他认为,此番救市政策实施后,如果有少数资金流向这些房地产企业和它们的股票,也是在合理范围内的。
央行、住建部、银监会联合下发的通知指出,将二套房商业贷款首付最低降至四成;公积金贷款首套房首付降至两成,二套房最低降至三成。财政部发布的通知规定,自3月31日起,调整个人住房转让营业税政策,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。出售2年以上(含2年)的非普通住房,按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
宗良认为,房地产市场应保持平稳健康的发展态势,走势太低或太高都不合适,太高会出现风险,太低会导致房地产短期内大跌。房地产作为重要的产业,保持持续稳定发展是必要的,因为它涉及到广大民生。第二,房地产有利于我国经济的平稳发展。这两年,房地产投资增速下降,保持平稳的增长有利于经济发展。
针对有人担忧新政会导致大规模资金流向房地产股,宗良指出,少数房地产企业获得资金后,得到快速发展有利于整个市场的平稳发展。如果有少数资金流向这些房地产企业和它们的股票,也是在合理范围内的。
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