AFP考试考点解读：资产评估
　　资产评估即在了解客户目前和今后收入以及储蓄和资产分布状况的基础上为其做资产状况 评估。理财师需要关注做退休计划和理财规划前的资产评估的特殊性。

　　个人和家庭资产通常是不披露的，即使对理财师披露也是有所保留的。根据客户需要制作家庭 资产负债表是一项一举多得的服务。与退休计划相关的个人或家庭资产负债表主要覆盖长期项目， 不用考虑当前和短期收入和债务内容(关于个人或家庭资产与负债的具体内容参见本章第二节)。

　　在了解了个人或家庭资产和负债之后，需要进行客户财务状况诊断。了解客户财务状况需 要进行资产负债分析，了解客户收支情况需要进行现金流量分析，掌握客户隐性债务需要对客 户参加社会保险和商业保险的情况进行分析。

　　分析个人或家庭资产和负债状况需要注意如下问题：

　　1. 个人产权和产权转移的时间与方式。

　　2. 资产和负债结构。

　　3. 资产价值，包括增值性和贬值性。

　　4. 人力资本状况。

　　5. 风险发生概率。