*9节 转移财产权利的合同

　　一、买卖合同(P389)

　　买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。
 

　　1、交付标的物

　　(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同“生效的时间为交付”时间。

　　(2)交货地点(P389)

　　当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定(双方可以协议补充;不能协议补充的，可以按照合同的有关条款或者交易习惯确定)仍不能确定的：

　　①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给*9承运人以运交给买受人。

　　②标的物不需要运输，出卖人和买受人在订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在“出卖人”订立合同时的营业地交付标的物。
 

　　2、转移标的物所有权

　　(1)买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的(所有权保留条款)除外。

　　提示：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。

　　相关知识点：(1)标的物的“所有权”自交付时起转移;(2)标的物“毁损、灭失的风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担;(3)标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有，交付之后产生的“孶息”归买受人所有。

　　(2)出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。
 

　　【例题1】乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有(    )。

　　A、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

　　B、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移

　　C、如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

　　D、如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效

　　【答案】：BD

　　【解析】：标的物的所有权自标的物“交付时”转移;当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。本题正确答案应为BD
 

　　【例题2】某宾馆为了2008年8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，宾馆工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆按照约定向电视台支付了价款。根据合同法律制度的规定，摄像机所有权的转移时间为( )。

　　A、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日

　　【答案】：C

　　【解析】：(1)买卖合同标的物的所有权自交付时转移;(2)标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间(8月9日)为交付时间。
 

　　3、标的物的风险负担(重点)

　　(1)一般情况下，标的物毁损、灭失的风险，自标的物“交付时”转移;

　　解释：但标的物的所有权转移和风险的承担可能不一致，因此所有权转移与否不是确定风险转移的标准。

　　(2)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自“违反约定之日”起承担标的物毁损、灭失的风险;

　　(3)出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，毁损、灭失的风险自“合同成立之日”起由买受人承担。

　　(4)当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给“*9承运人”，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

　　(5)出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。

　　(6)因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

　　(7)标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
 

　　4、检验期间

　　(1)当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

　　(2)当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
 

　　5、买卖合同的特别解除规则(P391)

　　标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值明显受损害的，当事人可以就数物解除合同。
 

　　6、分期付款合同

　　分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，双方应互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
 

　　7、试用买卖

　　(1)试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买;

　　(2)买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买;

　　(3)买受人对标的物进行试用以外的行为(如出租、出售)，视为同意购买。
 

　　8、招标投标

　　(1)招标公告属于要约邀请;投标人投标属于要约;招标人定标属于承诺。

　　(2)中标人在接到中标通知后，在指定的期间、地点与招标人签订书面合同，买卖合同正式成立。
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