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　　问题：如何判断非货币性资产交换中的“商业实质”
　　解答：满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：
　　一、换入资产交换的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同：
　　1、未来现金流量的风险、金额相同，时间不同;
　　2、未来现金流量的时间、金额相同，风险不同;
　　3、未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。
　　二、换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。预计未来现金流量现值，应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计税后未来现金流量，根据企业自身而不是市场参与者对资产特定风险的评价，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。