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　　投资性房地产的转换与处置（一）
　　在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。
　　会计分录为：
　　① 由自用房地产转入投资性房地产时：
　　借：投资性房地产（按转换时的原账面价值计量）
　　累计折旧（摊销）
　　固定资产（无形资产）减值准备
　　贷：固定资产、无形资产或存货
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　② 由投资性房地产转为自用房地产时：
　　借：固定资产、无形资产（按转换时的原账面价值计量）
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产
　　累计折旧（摊销）
　　固定资产（无形资产）减值准备