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　　销售房地产
　　①自行开发自行销售的，等同于一般商品的销售；如果通过建造合同方式来实现销售的则参照建造合同方法来确认收入。
　　②房产所有权上的风险和报酬不随法定所有权转移的情况：
　　A.卖方根据合同规定，仍有责任实施重大行动；
　　B.合同存在重大不确定因素；
　　C.房地产销售后，卖方仍有某种程度的继续涉入。
　　在发生上述情况时，不能确认收入。