1、某房地产开发商在某市开发的商品房现价为20000元/平方米,某购房者拟购买一套100平方米的住房,但由于资金问题,向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元,然后分6年每年年未支付3万元。如果目前利率为6%,则下列各项中错误的是( )。已知:(P/A,6%,6)=4.9173
A.6年中每年年末付款3万元,其现值为24.7519万元
B.6年中每年年末付款3万元,其现值为14.7519万元
C.采用一次付款方式,应支付的金额为20万元
D.一次付款优于分期付款
2、某项目在建设起点一次投入全部原始投资额为2000万元,若利用EXCEL采用插入函数法所计算的方案净现值为500万元,企业资金成本率10%,则方案本身的获利指数为( )。
A.1.1
B.1.15
C.1.265
D.1.275
3、下列指标中,其数值大小与偿债能力大小同方向变动的是( )。
A.产权比率
B.资产负债率
C.利息保障倍数
D.权益乘数

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