来源:高顿网校 发布时间:2020-07-29 16:55 责编:qihuawei

  不属于投资性房地产有哪些呢?
  
  不属于投资性房地产是什么知识点,相信很多人对此都还是比较陌生的,今天我们就一起来看看中级会计职称中这个知识点的来龙去脉吧。
  
不属于投资性房地产有哪些呢?

  一、不属于投资性房地产有哪些呢?
  
  投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。
  
  二、不属于投资性房地产例题
  
  下列项目中,不属于投资性房地产的是(  )。
  
  A. 已出租的土地使用权
  
  B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
  
  C. 已出租的建筑物
  
  D. 持有并准备增值后转让的建筑物
  
  正确答案:D
  
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  答案解析:
  
  该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核, 持有并准​备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
  
  下列各项中,不属于投资性房地产的是(  )。
  
  A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
  
  B. 房地产企业开发的已出租的房屋
  
  C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权
  
  D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物
  
  正确答案:A,C,D
  
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  答案解析:
  
  房地产企业开发的准备出售的房屋,属于企业的存货;企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产;企业以经营租赁方式租入的建筑物,产权不属于企业,不属于企业的资产,更不能确认为投资性房地产。
  
  衷心祝愿大家在以后的岁月里,活成自己想要的样子。当然也希望大家对于它的热情能够一直保持,为自己,为明天闯出一片天地。
  
  相信在如今这个时代的你们,可以顺利通过考试,其他方面也一样,大家,加油吧!
  
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