预付房租会计分录

2021-12-02 中级会计职称 837人浏览

老师回答

预付房租会计分录：

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

贷：预付账款

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。

承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

预付一年房租怎么做会计分录?

1、付款的会计分录：

借：预付账款

贷：银行存款

2、往后每个月摊销的会计分录：

借：制造费用/管理费用等

贷：预付账款

实例说明：

如果今年一月，您付了上半年的房租5万，则5万房租分摊到6个月，对每个月房租金额进行计算，做一月账的时候，应当将1月份房租做到管理费用(普通企业)/制造费用(生产企业)。(按照正常分录)

剩下5个月房租可以放在资产类的待摊费用中，2至6月份的每一个月，应当按照正常月份对租金进行分摊。下半年做法和上半年是一样的。注意要对每一个月分摊租金分清楚。

如果房租没有发票，如何做账?

未收到发票的时候：

借：预付账款-房租

贷：银行存款

发票回来时的时候：

借：管理费用-开办费(房租)

贷：预付账款-房租

当出租房屋收到房租及押金时，怎么做会计分录?

代开租金发票，需要携带哪些资料?

答：代开租金发票，需要携带的资料分别是，个人身份证、付款方出具的书面证明，主管税务机关要求提供的相关资料及双方的合同或者协议。

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