房地产开发企业固定资产进项税额抵扣问题
2019-09-29
综合
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老师回答
房地产开发企业，房地产老项目，财务人员按规定选择简易计税，购入小汽车一台，进项税如何处理，如果今后公司有一般计税项目，小汽车进项如何处理？
答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1第二十七条第（一）项规定，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
所以根据文件规定，当贵公司的小汽车专用于简易计税项目的时候，小汽车的进项税额是不能从销项税额中抵扣的，但贵公司仍要取得合规的增值税专用发票，待有一般计税项目的时候，小汽车既用于一般计税项目，又用于简易计税项目，小汽车的进项再根据固定资产净值计算可以抵扣的进项税额。
__________
相关规定：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）
附件1
第二十七条第（一）项规定，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个
人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
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