我们认为，开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中，为了归集和分配开发费用而确定的费用承担者。会计核算的一般要求为： ①一般的开发项目 ...
2015-12-31 16:12所谓房产原值，指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为 ...
2015-12-31 16:12根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》〔国税地字[1988]025号〕*9条规定，由受托方**原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金 ...
2015-12-31 15:12根据国家税务总局《关于〈中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表〉的补充通知》（国税函[2008]1081号）规定： 附表三《纳税调整项目明细表》填报说 ...
2015-12-31 15:12一、基本规定 房地产业的纳税义务发生时间为纳税人转让土地使用权或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政 ...
2015-12-31 15:12《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计 ...
2015-12-31 15:12根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三十六条规定： 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房 ...
2015-12-31 15:12根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定： 二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生 ...
2015-12-31 15:12根据《国家税务总局关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发[2009]91号）第十九条的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外 ...
2015-12-31 15:12由于主管税务机关对已竣工验收的房地产开发项已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑 ...
2015-12-31 15:12根据《营业税暂行条例实施细则》第十三条有关价外费用的规定，施工方收取的延期支付利息属于营业税的价外费用，应按照《营业税暂行条例》第五条纳税人 ...
2015-12-31 15:12据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定， 1.财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并**金 ...
2015-12-31 15:12根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建 ...
2015-12-31 15:12《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第十九条规定，企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款 ...
2015-12-31 15:12根据会计准则规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，所以不确认收入，而是作为负债计人预收账款， ...
2015-12-31 15:12A房地产开发公司准备为一个住宅小区做促销活动，在开盘当日推出了一个面向客户群体的营销方案。 方案一：凡在开盘日签订购房合同的客户，均可以事受免 ...
2015-12-31 15:12房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理： 1、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其 ...
2015-12-31 15:12（1）可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然 ...
2015-12-31 15:12一、建造合同概述 （一）建造合同的定义和特征 建造合同，是指为建筑一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同 ...
2015-12-31 15:12（一）内部往来的内容 内部往来是指企业与内部所属各个独立核算的单位之间，或各内部独立核算单位彼此之间，由于工程价款结算、产品、作业和材料销售 ...
2015-12-31 15:12机械使用费是指施工过程中使用的各种施工机械发生的中小型维修费、机械赁费、大型机械进退场费、燃料费以及机械操作人员工资。电费并入其他直接费核算 ...
2015-12-31 15:12随着新《增值税暂行条例》、《营业税暂行条例》和《企业所得税法》等法律法规的施行，建筑企业异地施工业务的纳税处理发生了变化。本文结合具体案例进 ...
2015-12-31 15:12按照我国现行税法规定，房地产企业除了缴纳企业所得税外，还要就开发项目增值部分缴纳土地增值税。虽然两个税种都是就开发产品的增值或所得部分纳税， ...
2015-12-31 15:12（一）应收账款的内容 施工企业的应收账款是指企业承建工程应向发包单位收取的工程价款和列人营业收入的其他款项以及销售产品、材料、提例劳务、作业 ...
2015-12-31 15:12可以先通过其他应收款科目核算（或是单独设置内部往来科目）。 付款时： 借：其他应收款队 贷：库存现金或银行存款 收到费用发票时： 借：有关成本费 ...
2015-12-31 14:12《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）明确规定，纳税人将土地使用权归还给土地 ...
2015-12-31 14:12若商品房没有收足全款，开发商一般不交付入住，因此，不论是对未完工建造阶段的还是完工后未交付的开发产品所收取的款项，会计处理上一概反映在预收账 ...
2015-12-31 14:12一家兼有酒店经营与房地产开发的企业(两项业务汇总申报企业所得税），因酒店先行建成并先开始营业，这样酒店设备及设施折旧额较大，致使汇总会计报表 ...
2015-12-31 14:12一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在 ...
2015-12-31 14:121.投资性房地产转换为自用房地产 企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产改用于生产商品、**劳务或者经营管理,投资性房地产相应地转换为固定资产或 ...
2015-12-31 13:12
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