房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权，根据有关文件的规定，此类情形以财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006 ...
2015-12-31 17:12在出包建筑安装工程时，建设单位会与施工单位签订出包合同，建筑安装工程的实际支出主要是按照合同规定的预算造价支付的工程价款，因此，出包建筑安装 ...
2015-12-31 16:12《营业税暂行条例》*9条规定，应税劳务行为人为纳税义务人，总包人和分包人如果从事建筑安装劳务，他们分别是两个纳税人，依据营业额申报纳税。所以分 ...
2015-12-31 16:121．采取预售方式销售开发产品，未按核定利润率计算利润额并入所得额计算缴纳企业所得税。 2．开发的产品已经销售，不开具房屋销售结算发票，收入挂记 ...
2015-12-31 16:12临时设施是指建筑业企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施，包括现场临时作业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、 ...
2015-12-31 16:12会计方面：将开发产品转为自用的，不符合确认收入的条件，只能按账面成本结转固定资产，不确认收入。 税务方面： （1）《国家税务总局关于房地产开发 ...
2015-12-31 16:12建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同 ...
2015-12-31 16:12企业的业务招待费支出应按照《企业所得税法实施条例》第四十三条规定处理，没有业务收入的年度，不得扣除业务招待费。 高顿网校温馨提示： 高顿网校为 ...
2015-12-31 16:12《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第十九条规定，企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款 ...
2015-12-31 16:12《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理6602 管理费用： 本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间 ...
2015-12-31 16:121、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税： (1)纳税人建造普通标准住宅**，增值额未超过扣除项目金额20%； (2)因国家建设需要依法征用、收回的 ...
2015-12-31 16:12《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）明确规定，纳税人将土地使用权归还给土地 ...
2015-12-31 16:12根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：*9条 在中华人民共和国境内**本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳 ...
2015-12-31 16:12一些房地产开发企业在进行年度所得税汇算清缴时，对销售收入具体确认理解不准确，还存在按照原税法规定预售收入的概念理解并判断确认销售收入，出现申 ...
2015-12-31 16:12首先，该房地产公司要代扣代缴营业税。该根据《营业税暂行条例》第十二条规定：营业税纳税义务发生时间为纳税人提**税劳务、转让无形资产或者销售不动 ...
2015-12-31 16:12《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号） 第二十一条 审核扣除项目是否符合下列要求：（四）扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清 ...
2015-12-31 16:12根据《营业税暂行条例》规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提**税劳务并收讫营业收入款项或取得索取款项凭证的当天。 《营业税暂行条例实施细则》 ...
2015-12-31 16:12《土地增值税清算管理规程》（以下简称规程）自2009年6月1日起施行。规程所称土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、 ...
2015-12-31 16:12根据《关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（苏地税发[2009]72号）第十九条规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分 ...
2015-12-31 16:12以房地产抵押不征收契税。房地产抵押是以土地使用权、房屋所有权作为标的物的抵押关系，它是指债权人或第三人以土地使用权、房屋所有权作为履行债务的 ...
2015-12-31 16:12根据《企业所得税法实施条例》规定： 第四十三条 企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但*6不得超过当年销售（营业 ...
2015-12-31 16:12一、待核销基建支出的主要内容 待核销基建支出是指基本建设非经营性项目发生的不能形成资产部分而等待核销的特殊支出。各建设单位应在发生待核销基建 ...
2015-12-31 16:121、根据现行税法规定，下列行为，不征相关税收： （1）以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税 ...
2015-12-31 16:12国税发[2009]31号文件第七条规定：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个 ...
2015-12-31 16:12国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的通知（国税发[2008]28号） 第二条居民企业在中国境内跨地区（指跨省、自治 ...
2015-12-31 16:121、《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号） 一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收 ...
2015-12-31 16:12根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第十二条规定，房地产企业的业务招待费在发生时作为期间费用列支，税前扣除时，按 ...
2015-12-31 16:12《营业税暂行条例》第十四条规定，纳税人提**税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是，纳税人**的建筑业劳务以及国务院财政 ...
2015-12-31 16:12拆迁补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办 ...
2015-12-31 16:12《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季度（或月 ...
2015-12-31 16:12
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