高顿网校友情提示，*7淮安会计继续教育网上总结信息该房产公司应交纳土地增值税为多少等内容公布如下：
　　【问题】
　　某公司开发销售一房地产项目，取得销售收入1800万元（假定城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%）。开发此项目该房地产公司共支付地价款200万元（含相关手续费2万元），开发成本400万元，贷款利息支出无法准确分摊。（注：该地区人民政府确定的费用计提比例为10%。）那么该房地产开发公司应交纳土地增值税为多少？
 
　　【解答】
　　1.收入总额：1800万元
　　2.扣除项目金额：
　　（1）支付地价款：200万元
　　（2）支付开发成本：400万元
　　（3）扣除开发费用：（200+400）×10%=60（万元）
　　（4）扣除税金：
　　1800×5%×（1+7%+3%）=99（万元）
　　（5）加计扣除费用：
　　（200+400）×20%=120（万元）
　　（6）扣除项目总额：
　　200+400+60+99+120=879（万元）
　　3.增值额：
　　1800-879=921（万元）
　　4.增值比率：
　　921÷879=105%
　　因此适用三档税率。
　　5.应纳税额：
　　879×50%×30%+879×（100%-50%）×40%+（921-879）×50%=328.65（万元）
 　　　　
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