用 户 名：13524887474
初始密码：887474（您手机后六位）
合作账户登录：
账户名：
密码：
主页>考试辅导>
(二)采用公允价值模式核算投资性房地产 采用公允价值模式核算投资性房地产，也可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤： 1.采用公允价值模式下的初始计量 (1)采用公允价值模式的前提条件 企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值......
(2)出租转为自用 企业将原本用于赚取租金或资本增值的房地产转为自用时，在采用成本模式下，应将投资性房地产的账面价值转为固定资产、无形资产的账面价值。 【例8】2007年10月31日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产在转换前采用成本模式计量，在......
2.采用成本模式下的后续计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 在成本模式下，应当比照固定资产或无形资......
二、投资性房地产的核算 投资性房地产的核算可以采用成本模式和公允价值模式分别进行核算，具体分析如下。 (一)采用成本模式核算投资性房地产 采用成本模式核算投资性房地产，可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤： 1.投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行......
一、投资性房地产的确认 1.投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：①已出租的土地使用权;②持有并准备增值后转让的土地使用权;③已出租的建筑物。 2.投资性房地产确认中应注意： (1)已出租的土地使用权和已出租的建筑......
注会《会计》第六章科目辅导汇总 注会《会计》第六章科目辅导（1） 【点击查看】 注会《会计》第六章科目辅导（2） 【点击查看】 注会《会计》第六章科目辅导（3） 【点击查看】 注会《会计》第六章科目辅导（4） 【点击查看】 注会《会计》第六章科目辅导（5） 【点击查看】
【答案】 (1)编制甲公司2007年1月购入该项土地使用权的会计分录。 借：无形资产 1200 贷：银行存款 1200 (2)计算甲公司2007年12月31日该项土地使用权的账面价值。 该土地使用权每年摊销额=120030=40(万元) 借：管理费用 40 贷：累计摊销 40 2007年12月31日该项土地使用权的账面价值=1200-40=1960(万元......
四、无形资产处置和报废 1.企业让渡无形资产使用权形成的租金和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。但应注意，出租的土地使用权应转入投资性房地产，不属于无形资产了。 2.企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益(营业......
三、无形资产的后续计量 使用寿命可确定的无形资产应摊销，使用寿命不确定的无形资产不摊销。摊销时应注意： 1.无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。 使用寿命有限的无形资产，其残值应当......
2.投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。 【例3】某股份有限公司接受A公司以其所拥有的专利权作为出资，双方协议约定的价值为3000万元，按照市场情况估计其公允价值为2000万元，已办妥相关手续。 借：无形资产200......
一、无形资产的概念 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。应注意的是，商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于新准则所指无形资产。此外，企业内......
四、固定资产处置 1. 企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，处置分为四步：将固定资产转入清理、反映清理费用、反映清理收入、将固定资产清理损益转入营业外收入(支出)： 【例12】甲公司2007年10月31日出售一台设备，原价100万元，已提折旧80万元，取得出售收入22万元，已......
2013注册会计师《会计》第五章科目辅导汇总 1 注会《会计》第五章科目辅导(1) 【点击查看】 2 注会《会计》第五章科目辅导(2) 【点击查看】 3 注会《会计》第五章科目辅导(3) 【点击查看】 4 注会《会计》第五章科目辅导(4) 【点击查看】
(二) 固定资产后续支出 1.固定资产后续支出，是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。后续支出有2个去向：资本化和费用化。 (1)资本化：与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。......
三、固定资产的后续计量(★★) (一)固定资产折旧 1.固定资产折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。 (1)应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值......
高顿网校
售前咨询(9:00-21:00)
400-168-8811
在线客服点击咨询
售后咨询(9:00-21:00)
021-31068088
fankui@gaodun.com
微信扫一扫实时资讯全掌握
关注官方微信
微信号:gaoduneclass
Copyright © 2006- 高顿网校, All Rights Reserved.
