丢卒保车的产权交易融资来源：作者：吴瑕日期：2009-02-13字号[ 大 中 小 ] 　　产权交易是指投资者以产权为交易对象，以获取收益为目标的特殊买卖活动，其目的是优化股权结构，有利于企业优化资源配置和提高资源使用效率。这里所称产权交易融资，是指将企业的资产以商品形式作价交易的一种融资方法。　　产权是财产所有权人（企业法人与自然人）的财产权利，包括占有权、使用权、收益权与处分权，具有组合性、可分性、交易（转让）性。　　产权交易中的“产权”：从狭义上来讲，专指企业所有者的出资权；而从广义的角度来讲，除企业出资权以外，还包括一定数额（一般限定在价值为人民币10万元以上资产）的企业法人财产。　　产权可以从不同的角度进行分类，一般有6种形式：按产权历史发展形态的不同，可以分为物权、债权、股权；按产权归属和占有主体的不同，可以分为原始产权、政府产权和法人产权；按产权占有主体性质的不同可以分为私有产权、政府产权和法人产权；按产权客体流动方式的不同可以分为固定资产和流动资产；按客体的形态的不同可以分为有形资产产权和无形资产产权；按产权具体实现形态的不同可以分为所有权、占有权和处置权。　　此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。　　在市场经济条件下，产权的属性主要表现为经济实体性、可分离性、产权流动具有独立性。　　从所有制性质来看，产权交易形式可以分为国有企业之间的交易；国有企业与集体企业之间的交易；国有企业、集体企业与私营企业或个人之间的交易。　　从交易内容看：又可分为企业整体产权交易和部分产权交易。这里重点介绍以下两种分类形式：*9种：按交易方式可以有：购买式产权交易、承担债务式产权交易、吸收入股式产权交易、承担职工安置等其他条件式产权交易。　　第二种：按交易主体之间组织形式可以有：兼并式产权交易、股份转让式产权交易、资产转让式产权交易。　　产权交易原则：要符合国家法律、法规和有关政策规定；实行平等互利、等价交换；促进规模经济效益，防止形成垄断；坚持公开、公平、公正的原则。　　案例　　融资起因：2005年6月，东北有一家综合业务企业集团，业务结构如下：玻璃厂、食品加工厂、物流仓储公司和四星级酒店，其中玻璃厂是主业。由于市场原因，玻璃价格大幅下滑，赔本销售（玻璃生产线比较特殊，一旦开炉运营，8年内不能停炉，否则这条生产线就报废）。企业当时面临的选择是，要么倒闭，要么用流动资金缓解燃眉之急。但因企业集团负债率较高，很难从银行取得贷款。经多方考虑，该企业最终采取产权交易融资方式解决了难题。　　融资运作：经评估，四星级酒店产权作价人民币12000万元，经自由交易一次性付款全部卖掉；物流仓储公司（包括运输车辆与库房价值3000万元），将40%的股权在产权交易市场挂牌交易，交易金额1200万元。通过两次的产权交易，该集团共融资13200万元。