大型企业稽查专题之九：通信业其他各税种检查来源：中国税网　作者：日期：2009-07-17字号[ 大 中 小 ] 　　一、城市房地产税　　城市房地产税方面在检查时应注意以下几点：　　1.计算缴纳城市房地产税时，将办公楼原值申报房产税，未将消防设备、电梯、中央空调等房屋附属设备、配套设施一并作价计入房屋原值，少缴城市房地产税。　　2.部分房产在购置、装修等更新改造过程中，对房产价值有调整的未按调整后的金额重新计算，造成少缴纳城市房地产税。　　3.已经交付使用的房屋在建工程，长期不结转固定资产，不申报缴纳城市房产税。　　4.将出租房产视同自用房产，少缴房产税。　　5.取得房产租赁、转租收入，未按规定足额申报纳税。　　6.土地计征城市房地产税问题　　直接购买的房地产或购买土地自建房屋，其土地价值已包含在购买价中或建造成本中，因此，不论财务处理如何，在计征城市房地产税时，不允许通过评估等方式将土地价值剥离出来；国家划拨（含授权经营）方式取得的土地，这部分土地价值（包括评估增值的价值）暂不计征城市房地产税，但如果改制上市时，补缴了土地出让金，土地使用权已发生变化，应该将土地价值并入房产计征城市房地产税。　　二、印花税　　印花税方面在检查时应注意以下几点：　　1.当年度新增的资本公积未贴花，少申报缴纳印花税。　　2.计算租赁合同印花时，未按合同总金额申报纳税，而是按年租金的金额申报，少申报缴纳印花税。　　3.框架性合同未记载金额，未先按5元贴花，以后实际结算时再按实际发生数贴花，少申报缴纳印花税。　　4.缴纳印花税时适用的税目税率错误，如：把租赁合同混作购销合同，造成少申报缴纳印花税。　　5.网间结算协议征收印花税问题　　中国移动与中国电信、铁通、联通等公司之间签订的网间结算协议不征收印花税。　　6.入网协议等征收印花税问题　　与客户之间签订的购机入户协议（混合销售合同）、入网协议、套餐协议、客户话费清单等不征收印花税。