税务稽查时从案件细节入手发现线索取得成果来源：作者：日期：2013-04-07字号[ 大 中 小 ] 　　一、案情简介　　南昌豫章城实业有限公司系有限责任公司，注册地址湾里区幸福路，主营房地产开发、销售、市政工程业务。　　检查人员在对该企业进行检查之前，按程序下达了税务稽查预先告知书，企业对自查工作高度重视，认真进行了自查，主动自查申报地方各税6万余元，并及时补缴入库。检查小组进驻该企业后，发现企业财务制度比较健全规范，基本上做到了照章纳税。但是检查人员并没有因此而放松自己警惕，通过进行实地检查，调阅销售明细表、房屋销售合同，发现该企业有5套房屋单位售价低于800元，而该楼盘房屋平均售价不低于1200元。询问企业有关人员，并无正当理由，于是检查人员决定按税法调整其计税依据。共追缴地方各税10000余元，并处于0.5倍的罚款计5000余元。　　二、案例分析　　1、在日常征管工作中，要加强对房地产企业巡查巡管，掌握企业商品房单套销售的面积、单价、售出房屋的数量及总的建筑面积，了解企业房屋建筑面积的构成情况，必要时可进行实地盘查，尽可能掌握*9手的详实资料。　　2、加强对企业财务人员纳税宣传辅导工作，让纳税人了解掌握税法知识，尽可能减少检查过程中的阻力，以降低税收的征纳成本，体现以人为本的精神。　　三、稽查建议　　1、在检查过程中，要做到明察秋毫，从细节发现线索，从而取得成果。　　2、要有针对性的加强稽查人员专业知识的学习与培训。稽查人员不仅要精通税收法规，而且对行业会计制度，财务核算方式要全面掌握。