“君子协定”在税法面前失效来源：中国税网作者：金山 田占永 王磊日期：2008-02-26字号[ 大 中 小 ] 　　“我们在房屋租赁合同中注明了‘房屋租赁期间，一切税收和费用均由乙方（即承租方）支付’，为什么税务局还要求我缴税？你要给我评评理！”近日，河北省任丘市的纳税人王先生拨打沧州市地税局12366进行咨询。　　原来，王先生将自己一处闲置房屋出租，承租方开起了建材商店。前不久，任丘市地税局对房屋租赁业进行清理检查，发现该建材商店未缴纳房产税，便要求王先生缴纳房产税，并就房屋租赁缴纳营业税。王先生认为合同上写明了自己不承担税款缴纳的责任，心里想不通，于是向12366讨说法。　　12366坐席员说，《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。而房屋承租方与王先生之间既不存在“产权未确定及租典纠纷未解决”，也不存在“产权所有人不在房产所在地”的情况，房产税应由房主王先生缴纳。另外，《经济合同法》规定，订立经济合同必须遵守国家的法律，包括宪法、经济合同法和税法在内的一切法律、法规。因此，他们之间的“君子协定”没有法律效力，房主王先生是房产税的法定纳税人。同时，房屋租赁营业税是以取得租金收入的一方为纳税人，房主自然也就是法定的营业税纳税人。　　听完坐席员的解答，王先生主动到地税局缴纳了税款。