河南许昌市鼓励外商投资优惠政策来源：中国许昌作者：日期：2007-11-29字号[ 大 中 小 ] 　　土地使用　　土地使用权出让期限根据不同行业和项目的具体情况确定，最长期限为70年（土地使用权出让*6年限为：居住用地70年，工业、教育、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游娱乐用地40年）。外商取得土地使用权后可进行土地开发、利用、经营。　　“三资”企业土地使用实行下列优惠：　　（1）在贫困地区投资或举办农、林、牧业的外商投资企业，土地出让金优惠30－40%；　　（2）生产性企业、产品出口企业和高新技术企业，土地出让金优惠15－25%；　　（3）对投资经营房地产的企业，土地出让金优惠10%；　　（4）外商投资开发建设城市公用基础设施以及教育、科技、医疗和其它不以盈利为目的的社会公益事业，土地出让金优惠40－50%；　　（5）外商投资建设交通、能源项目的，土地出让金优惠20－30%；　　（6）对投资进行旧城改造、开发经营成片土地的（包括市区繁华地带），土地出让金优惠30%；　　（7）凡以划拨方式取得土地使用权的，土地使用费根据用途、地段等，给予优惠。　　（8）外商成片开发土地，土地出让金在3000万元以上，一次性支付有困难的，可按 合同分期支付。外商投资企业所使用土地的出让金，在许昌市区的，以市政府确定的基准地价为标准；在县（市、区）的，以当地基准地价为标准。中外合资、合作企业，中方可以以原有土地使用权作为投资或作为股份入股。境内外地国有、集体单位和个人来我市兴办企业的用地，可参照上述条款执行。土地使用期满，需要续期的，受让者可在期满前六个月内提出申请，并重新签订合同。　　涉外税收　　（1）对生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，三年内免征企业所得税，第4年至第8年减半征收企业所得税。税务部门按照国家有关法规依率计征，财政部门按减免比例返还。　　（2）从事家、林、牧业投资的外商企业，在免、减税期满后，经税务部门批准，在以后十年内，可继续按应纳税额减征30%的企业所得税。　　（3）外商到我市兴办先进技术企业，在免、减税期满后，仍为先进技术企业的，可延长三年减半征收企业所得税。　　（4）外商投资兴办的产品出口企业，按规定免、减税期满后，凡当年出口产品产值达到当年产值总额60%以上的，减半征收当年企业所得税。　　（5）对生产性外商投资企业，企业当年缴纳的新增的增值税地方留成部分全部返还给企业。凡缴纳农林特产税的企业，当年新增的农林特产税全部返还给企业。税收返还由财政部门返还，返还期为八年。　　（6）外商投资企业中的国外投资者，如将其获得利润在我市直接再投资兴办、扩建企业，经营期不少于5年的，退还其再投资部分已缴纳企业所得税税款的50%；如再投资兴办、扩建产品出口企业或先进技术企业的，全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。　　（7）外商投资设立的生产性企业免征土法使用税、房产税、车船使用税、城市维护建设税、固定资产投资方向调节税及教育附加费。从事教育、科技、医疗等公益性项目的外商投资企业，除享受以上免税规定外，同时免征耕地占用税。　　（8）外商投资企业年度发生亏损，可以用下一年度利润弥补，但最长不超过5年。　　（9）外资企业所得税后利润、清算后的奖金和其它合法收入可自由汇出境外，免缴汇出额的所得税。　　（10）国外投资者从外商投资企业所得的利润免征个人所得税。为科学研究、开发能源、发展交通事业，农林牧业生产以及开发重要科技、提供专有技术所得的特许权使用费，经批准，可以减按10%税率征所得税，其中技术地地先进或者条件优惠的，可以免征所得税。　　财务、金融及外汇管理　　（1）外商投资兴办的生产性企业，经财政部门批准，可实行固定资产加速折旧的办法。　　（2）外商投资企业需要借贷短期周转资金以及其它必需的信贷资金，有关金融机构应予以优先贷放支持。　　（3）外商投资企业经国家外汇管理部门批准，可在外汇指定银行开设现汇帐户，凭有关凭证可直接办理与境外的外汇收支业务。　　（4）外商投资企业外汇平衡有困难，经有关部门批准可以购买境内非国家统一经营和不受出口配额、许可证限制的商品出口。　　（5）对外商投资企业，本市保险公司可承办涉外保险业务。　　劳动用工　　（1）外商投资企业可根据生产经营需要自行确定其机构设置与人员编制，聘用或解聘技术、管理人员，增加或辞退职工，并向当地劳动人事部门备案。　　（2）外商投资企业可自行确定工资形式、工资标准和奖励、津贴制度。　　投资保障　　（1）外商投资企业名征城市基础设施配套费。产品出口企业和先进技术企业，减半缴纳水资源费。　　（2） 外商投资企业厂区以外的水、电、气、热、道路、通讯等外部配套的建设，按当地国有企业的收费标准计收费用，并给予优先安排。　　（3）外商投资企业对乱摊派、乱收费、乱检查的行为有权抵制，并可向当地有关部门投诉，直至通过法律手段解决。　　（4）除国家有特殊规定外，外商投资企业的内外销比例不爱限制。　　（5）外商到许昌投资办企业，属本市批准权限内的，在报齐全部文件、证件后，有关部门一周内完成审批手续。