问：我单位在办理房产过户时发生的房产过户交易服务费、房产评估费、房产评估咨询费应计入房产原值还是计入费用？都应该如何记账？
答：《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。《企业会计准则第4号——会计科目和主要账务处理》6602“管理费用”科目核算要求，企业发生的办公费、水电费、业务招待费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、技术转让费、研究费用，借记“管理费用”，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。
贵单位在办理房产过户中发生的房产过户交易服务费可以作为外购固定资产的成本进行核算；而发生的房产评估、房产评估咨询费应在发生时直接计入管理费用。