问：我公司系一房地产开发企业，当预收房款达到一定数额时，是否可以开具机打销售不动产发票并依据预收的款项确认收入？此时，开发成本也没有转入开发产品，只是知道开发成本的发生额合计为300万元，公司已预付施工方工程进度款500万元。成本按什么方法来结转为好？
借：银行存款
160000
贷：预收账款
160000
借：预收账款
160000
贷：主营业务收入——商品房销售收入
160000
借：主营业务成本——商品房销售成本
贷：开发产品
答：贵公司的这种情况属于提前确认收入，不能开具销售不动产发票，应在完工后统一开发票时再确认收入。
预收款项时，正确的会计处理应是：
借：银行存款
160000
贷：预收账款
160000