问：我公司因政府规划调整被拆迁，2005年取得新厂房的规划许可证，按规定2010年应将收到的拆迁补偿款进行清算。现基本情况及数据如下：
1.收到拆迁补偿金3000万元，已入“专项应付款——拆迁补偿款”科目。
2.原厂房被拆除时的净值为500万元，原土地摊余额100万元。
3.新厂房购置土地款300万元，已入“无形资产——土地”科目，2008至2009年已摊销12万元。
4.新厂房建设2000万元，已入“固定资产——生产用厂房”科目。
请问上述拆迁补偿金如何核算？
答：（1）收到拆迁补偿金3000万元，已入“专项应付款——拆迁补偿款”科目。
借：银行存款　30000000
贷：专项应付款　30000000.
（2）原厂房被拆除时的净值为500万元，原土地摊余额100万元，补偿已发生损失：
借：专项应付款　6000000
贷：营业外收入　6000000.
（3）新厂房购置土地款300万元，已入“无形资产——土地”科目，2008至2009年已摊销12万元。
借：专项应付款　3000000
贷：递延收益　3000000.
假设土地摊销期为60年，则每期摊销土地成本同时：
借：递延收益　50000
贷：营业外收入　50000.
（4）新厂房建设2000万元，已入“固定资产——生产用厂房”科目。
借：专项应付款　20000000
贷：递延收益　20000000.
假设厂房摊销期为20年，则每期计提折旧同时：
借：递延收益　1000000
贷：营业外收入　1000000.
（5）结余100万元，应当作为资本公积处理：
借：专项应付款　1000000
贷：资本公积　1000000.