问：福建省所属企业无租使用股东房产，如果股东已经从价计征房产税了，是不是等于使用人就不用再缴纳了？
答：房产税属于地方税，法规授权省、自治区、直辖市人民政府在条例范围内自行制定更具操作性的细则和办法。对于个人拥有的非营业用的房产如何计征房产税，中央性法规规定是“以房产租金收入为房产税的计税依据”，但无租使用从租还是从价计税，各地执行中确实有不同的计税方法。根据《福建省房产税实施细则》（闽政[1986]93号）第三条第二款规定，“私有出租房屋应缴纳的税款，由房产所在地税务机关确定出租者自缴或租用者代扣代缴”。房产税属于财产税，无租使用的房产，即使是使用人缴纳，也属于代扣代缴。所以如果控股股东已全额自行缴纳房产税，使用人就不再代扣代缴了。