问：甲方购买乙方一处房地产，经拍卖成交总价格为100万元（包含部分固定资产、生产设备等10万元），其契税应缴计费总额为多少，是100万元还是减除10万元后的90万元？
答：《契税暂行条例》*9条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的法规缴纳契税。
《海南省地方税务局关于契税征免有关问题的通知》（琼地税发[2000]308号）（琼地税发[2000]346）第三条的规定，随同房屋转让的附属设备或设施，凡构成房屋原值的，均一并计入计税依据中征收契税。对于可单独计算价值的，且能够拆除或移动而不破坏其原有面貌及使用性质、功能的，在确定计税依据时，可予以扣除。
可扣除的项目为：油罐、加油机、推车式贮压干粉灭火器、手提式贮压干灭火器、变压器、发电机组、办公用品及低值易耗品，其余的项目均属与房屋不可分割及一般不单独计算价值的部分，应一并计入计税依据中征收契税。
参考上述规定，甲方购买房地产，成交总价格为100万元（其中生产设备10万元），对于可单独计算价值的不属于房屋附属设备的生产设备，不需要缴纳契税。