问：某公司是工业企业，营业执照上经营范围注明具有房地产开发资质。该公司于筹建时采用自购建筑材料、工具及设备，聘请临时建筑人员从事厂房、办公楼建设，没有发生发包行为，建成后以资产评估值计入固定资产科目，未取得建安发票。请问对该建筑行为是否缴纳建安业营业税？
答：《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；
根据上述规定，企业自建建筑物，只要没有销售，其自建行为不用缴纳营业税。